2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
門真市
33.5万円/㎡
前年比-13.4%
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メロディースクエア古川橋駅前
大阪府門真市末広町
京阪電鉄本線 / 古川橋駅 徒歩4分
2007年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,882万円
43.9万円/㎡
2,275
2,680
3,085
3,490
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,085万円
40.8万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
メロディースクエア古川橋駅前
2,990万円（45.6万円/㎡）/ 3階 / 65.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,990万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 3,080万円 | 46.9万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,600万円 | 39.6万円 | 3階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | メロディースクエア古川橋駅前 門真市末広町 | 古川橋駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/30 | ローレルコート門真本町 門真市本町 | 西三荘駅2分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/04 | パークプラザ門真本町 門真市本町 | 西三荘駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/19 | プロパレス門真2アリア 門真市栄町 | 門真市駅6分 | 3,500万円 | 45.7万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスリード門真駅前 門真市新橋町 | 門真市駅3分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ネバーランド古川橋・並木通り 門真市速見町 | 古川橋駅5分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/07 | メロディースクエア古川橋ステーションアベニュー 門真市速見町 | 古川橋駅6分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/10 | セントファミーユ大和田ステーションフロント 門真市野里町 | 大和田駅2分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 62.01㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 北東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロイヤルアークエルグラン大和田駅前 門真市野里町 | 大和田駅2分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/07 | サーパス門真南駅前 門真市三ツ島三丁目 | 門真南駅1分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/12 | セレフ門真南 門真市三ツ島三丁目 | 門真南駅1分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、門真市では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は門真市の平均と比較して36.1%割高です。
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